A Balatonnál már 2,5 millió forintba kerül egy négyzetméter az új építésű lakásokban
A Balaton legnépszerűbb településein 2,5 millió forintra emelkedett az új építésű lakások négyzetméterára, miközben egyre kevesebb új projekt indul a tó körül. A szűkülő kínálat és a tartós kereslet miatt a balatoni ingatlanpiac a magyar lakáspiac egyik legdrágább szegmensévé vált.
Röviden
- A fejlesztők kevesebb új projektet indítanak, így a kínálat szűkül a tó körül.
- A kereslet továbbra is erős, ami a szűkülő kínálattal együtt magasan tartja az árakat.
A balatoni új építésű ingatlanok piacán a legkeresettebb helyszíneken a négyzetméterárak elérték a 2,5 millió forintot. Ezzel párhuzamosan a fejlesztők egyre kevesebb új projektet indítanak, a kínálat folyamatosan szűkül, ami tovább felfelé hajtja az árakat.
A jelenség a tó teljes térségére jellemző, de a legnagyobb drágulás a legnépszerűbb településeken mérhető. A szakértők szerint a kereslet nem csökkent számottevően, a kivitelezési költségek emelkedése és a telekhiány miatt viszont a beruházók kivárnak, így a megépülő lakások számának csökkenése az árszintet is magasan tartja.
A balatoni újépítésű szegmens ezzel tartósan a magyarországi lakáspiac legdrágább kategóriái közé tartozik, jóval meghaladva az országos átlagot.
Hírháttér
A Balaton ingatlanpiaca az elmúlt években a magyar lakáspiac legdrágább szegmensévé vált: a tó közelsége, a turisztikai vonzerő és a második otthonok iránti kereslet tartósan felfelé hajtja az árakat. Az új építésű projektek számának csökkenése a magas kivitelezési költségek, a szigorodó építési szabályok és a megfizethető telkek korlátozott rendelkezésre állása miatt figyelhető meg, ami a kínálati oldal további szűküléséhez vezet.